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牡丹江市人才公寓使用管理辦法(試行)

發布日期:2019-01-08 來源:

 

牡丹江市人才公寓使用管理辦法(試行)

 

第一章  總  則

 

第一條  為加強我市人才公寓的科學管理,使其真正發揮引進和留住人才的作用,優化人才發展環境,根據《黑龍江省人才公寓建設及人才租房年度租金財政補貼辦法》(黑組發〔2017〕1號)、《關于進一步引進和培育急需緊缺人才激勵創新創業的若干意見》,制定本辦法。

第二條  人才公寓是指我市為引進的急需緊缺人才提供的周轉性、臨時性住房。人才公寓的使用管理堅持“政府主導,人才專享,只租不售,周轉使用”的原則。

第三條  按照職責分工,各相關部門共同負責人才公寓的建設、管理和使用。市人才工作領導小組辦公室(以下簡稱“市人才辦”)負責人才公寓管理的審核認定、監督檢查、運營績效評估等牽頭抓總工作;市人力資源和社會保障局(以下簡稱“市人社局”)負責受理入住申請、資格審核、按標準分配房源和回收、辦理入住手續、建立管理檔案等日常管理工作;市財政局負責人才公寓運營和管理所需專項經費的保障;市住房保障和房產管理局(以下簡稱“市房產局”)負責人才公寓物業管理的業務監管和指導,參與人才公寓總體規劃和建設;市城市投資集團有限公司負責人才公寓的維護管理,按照《物業管理條例》規定,委托相關物業公司對人才公寓實施物業外包管理。

 

第二章  資格條件

 

第四條  人才公寓主要面向我市按照有關人才政策中規定的由市外引進的、在市區工作且無住房的急需緊缺人才。

第五條  經市人才辦批準可以入住人才公寓的其他人才。

第三章  房源分配

 

第六條  根據房源情況,按照“高端優先、注重貢獻”的原則,綜合人才層次、實際貢獻、引進時間等因素,按標準分配人才公寓住房。

 

   第四章  申報審批程序

 

第七條  引進人才入住人才公寓,按照申請、審批、公示和簽約等程序辦理入住手續。

(一)申請。符合條件的人才填寫《牡丹江市人才公寓入住申請表》,經引進人才單位簽署意見并加蓋公章后,指定專人提交市人才“一站式”綜合服務窗口。申報時還需提供相應的引進人才審核確認材料。

(二)審批。市人社局對申請人條件進行審核,協調市房產局對申請人無房情況進行核實,根據人才公寓房源情況,按標準提出住房安排意見,報市人才辦審批。

(三)公示。市人才辦審批通過后,由市人社局將申請人情況和房源分配情況在相關網站及人才所在單位公示5個工作日。

(四)簽約。公示無異議,由市人社局與申請人簽訂人才公寓入住合同,辦理相關入住手續。

第五章  使用與管理

 

第八條  人才公寓入住期限不超過人才與引進人才單位簽訂勞動或聘用合同期限,入住合同一年一簽,續簽時須提前3個月提出申請,經審批同意后再行續簽。同一入住人連續入住時間最多不超過5年。

第九條  人才公寓僅供人才本人及其家屬使用,不得轉借、轉讓、轉租他人,入住人才公寓期間,應當遵守相關管理規定,維護好住房設施設備,不得改變房屋結構,不得進行裝修。因使用不當造成房屋或者附屬設施損壞的,入住人應當負責維修或者賠償。

第十條  人才公寓實行免除租金(含取暖費)入住,入住人在租期內的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、網絡等費用由入住人承擔。

第十一條  入住人有下列情況的,入住人及引進人才單位應主動向市人社局提出申請,并按照相關規定和程序及時騰退住房:

(一)入住人已經自行解決住房的;

(二)入住人與引進人才單位解除勞動或聘用合同,不再享受人才政策的;

(三)入住人違反租住協議的(如:入住人轉租、轉借、改變住房用途或除特殊原因外連續三個月不居住的);

(四)其他需要騰退的情況。

第十二條  當人才公寓當年空置較多時,經市人才辦批準,可安排一定數量房源,適當降低入住條件,以出租的方式,滿足其他人才使用。人才公寓租期原則上不超過一年。租金按照市物價部門核定的公租房標準收取。

第十三條  市人才辦定期對人才公寓的管理和使用情況進行監督檢查,對弄虛作假騙取分配資格的單位和個人,一經核實取消其入住資格。對出具虛假證明的單位,由主管部門或監察部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。

 

第六章  附  則

 

第十四條  本規定由市人才辦負責解釋。自發布之日起施行。

       

 

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